Росреестр пояснил, кто может вносить возражения в ЕГРП в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости.

Лицо, право собственности которого ранее было зарегистрировано на объект недвижимости, может внести в  Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) возражение в отношении зарегистрированного права. Данная возможность предоставлена заявителю в соответствии с пунктом 1 статьи 28.1 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также пунктом 7 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом такая запись может быть погашена как на основании судебного акта или решения государственного регистратора, так и на основании обращения предшествующего правообладателя.

При применении указанных нормативных предписаний возникал вопрос о том, кто может выступать в роли предшествующего правообладателя: только то лицо, право которого было зарегистрировано до внесения в ЕГРП актуальной записи о праве, либо любое лицо, чье право собственности на соответствующий объект недвижимости вообще когда-либо было зарегистрировано в ЕГРП.

Росреестр, а также Минэкономразвития России в целях формирования единообразной практики разработали разъяснения, из которых следует, что  правом на подачу заявления о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости обладает любое лицо, право собственности которого на соответствующий объект недвижимости когда-либо было зарегистрировано в ЕГРП. 

Источник: Письмо Росреестра от 19.02.2015 № 14-исх/02357-ГЕ/15 «О направлении информации», Письмо Росреестра от 29.12.2014 № 14-исх/15310-ГЕ/14, Письмо Минэкономразвития России от 04.02.2015 № Д23и-323 «О рассмотрении обращения» // URL: https://rosreestr.ru/upload/Doc/02357.pdf