Налог на недвижимость с 2017 года будет рассчитываться по кадастровой, а не инвентаризационной стоимости. Это неизбежно повлечет за собой рост суммы уплачиваемых налогов.

С 26 сентября 2016 года традиционно начинается рассылка уведомлений об уплате налога на имущество физлиц в России. В этом году в 49 регионах России, в том числе и в Омской области, было решено изменить систему расчета налога на недвижимость — отныне данный налог будет рассчитываться на основе кадастровой стоимости жилья, а не оценки БТИ — стоимости материалов, из которых построен дом.

Теперь при расчете кадастровой стоимости будет учитываться удаленность от центра города, имеющаяся инфраструктура и экология. Одним словом - цена недвижимости приблизится к рыночной. Инвентаризационная стоимость жилья обычно в несколько раз ниже, чем кадастровая и, уж тем более, рыночная. Как вывод - налог для нас с Вами существенно возрастет.

Чтобы не допустить резкого роста налоговой нагрузки, увеличение сбора планируется производить поэтапно — по 20% в год. К 2020 году планируется выйти на уплату всей суммы сбора. В Омской области увеличение суммы налога начнется с 2017 года.

К слову сказать, налоговые послабления все-таки будут для некоторых категорий граждан (всего 15 категорий), в числе которых пенсионеры и инвалиды. Кроме того, сумму налога можно будет снизить, проведя независимую оценку стоимости жилья и подав иск к Росреестру, оспорив через суд кадастровую стоимость недвижимости.

Вполне возмомжно, что цена недвижимости будет немного падать, если собственники жилья будут продавать квартиры, содержание которых станет невыгодно в силу большей суммы налога на недвижимость.

Мы будем держать Вас в курсе дела.

Коллектив Агентства недвижимости "Камелот-Риэлт"