Дорогие друзья! Мы начинаем цикл информационных статей об ипотечных программах омских  банках, нюансах и особенностях ипотечного кредита и омского рынка недвижимости. Надеемся, что наши обзорные материалы помогут Вам найти ответы на многие интересующие Вас вопросы.

Сегодня покупка квартиры – дело весьма непростое. Цены на жилье в Омске ежегодно растут, и не каждая семья может себе позволить купить квартиру. Многим же приходится снимать жилье. И в определенный момент времени все начинают задумываться над ипотечным кредитом как способе решения жилищной проблемы.

В Омске множество банков предлагают различные варианты ипотечных кредитов, и наше агентство недвижимости постоянно отслеживает ситуацию на рынках ипотечных кредитов и недвижимости.  Мы постараемся более подробно и полно описать предлагаемые омскими банками варианты ипотеки и помочь Вам, уважаемые читатели, определиться с выбором. В основном мы будем обращать внимание на рынок вторичного жилья. Все данные взяты с официальных сайтов банков. 

Банк	ОАО «Альфа-Банк»	ОАО «Сбербанк России»	«Газпромбанк» (ОАО)	ВТБ 24 (ЗАО)
Срок кредита	5 – 25 лет	До 30 лет	До 30 лет	50 лет
Годовая процентная ставка	11,70-13,00 % для зарплатных клиентов и 12,20-13,50% для остальных категорий клиентов	От 12 %	От 13,5 % / от 10,50 % в долларах США	От 11,85 %
Сумма первоначального взноса	10 % (если кредит в рублях) / 35 % (если кредит в долларах США)	10 %	От 15 % от стоимости жилья	10%, 15%, 30% и более % от стоимости жилья
Валюта кредита	Рубли / Доллары США	Рубли	Рубли / доллары США	Рубли / доллары США / Евро
Минимальная сумма кредита	1 млн. рублей	45 000	300 тысяч рублей	500 тыс. рублей
Максимальная сумма кредита	60 млн. рублей / 2  млн. долларов США	Нет данных	45 млн. рублей	75 млн. рублей

По срокам кредитования лидирует ВТБ24 – ипотечные кредиты предоставляются на срок до 50 лет. Все же мы советуем при оформлении ипотеки стараться ограничить срок кредита периодом не более 20 лет. По процентным ставкам в лидерах Альфа-Банк и ВТБ24, однако, данные ставки применяются к зарплатным и очень надежным проверенным клиентам при условии оплате своими деньгами не менее половины от стоимости жилья и небольшом (до 10 лет) сроке кредитования. Обычно ставки по кредитам у всех банков примерно равны и составляют 12,5-13,5 % годовых.

По минимальной сумме кредита лидирует Сбербанк России, но здесь надо понимать, что вряд ли кто-то будет брать ипотечный кредит, если не будет хватать 45 тысяч рублей. Так, что Сбербанк своим кредитным предложением показывает клиентам гибкость в плане доступных для кредита сумм.

По минимальной сумме первоначального взноса лидируют Альфа-Банк и Сбербанк России. Отметим, что чем меньше сумма первоначального взноса,  тем больше будет и процентная ставка и сумма переплаты по кредиту.

Максимальные суммы кредитов у всех банков различны. Лидирует в этом плане ВТБ24 – 75 млн. рублей. Понятно, что такие суммы нужны далеко не всем, а значит суммы в 1 – 2 млн. рублей на ипотечный кредит можно взять практически в любом банке.

Конечно, в нашем скромном обзоре мы рассказали Вам о малой доле кредитных предложений банков. В следующих обзорах мы расскажем еще больше. Помните, что ипотечный кредит – весьма сложное решение для любой семьи. Мы всегда рады проконсультировать Вас по всем интересующим вопросам! Звоните!

 

Копирование материалов данной статьи без ссылки на первоисточник запрещено!